ביטוח דירה שכורה

3 בעיות שמשכירי דירות חייבים לדעת איך לפתור:

נתחיל בסיפור נפוץ ואז תבינו,

נניח טיגנתם שניצלים ושרפתם את המטבח והסלון וגם חלק מהדירה של השכן .

בעל הדירה אמר "אל תדאגו הביטוח ישלם " - כאן בדיוק מתחילה הבעיה שלכם!

ולמקרה שלא שמתם לב בכל חוזה שכירות סטנדרטי היום יש סעיף שאומר שהדייר צריך להחזיר את הנכס במצב תקין - ונזקים שבאחריותו הוא אחראי.

1. בעיית המבנה ו"תביעת השיבוב" : חברת הביטוח של בעל המבנה אכן תשלם את עלות הנזק אבל לפי החוק היא יכולה לתבוע אותכם חזרה מה שהיא שילמה , זה חוקי לגמרי - זה נקרא "תביעת שיבוב", וזה יכול לעלות לכם ביוקר...

   
   

2. בעיית נזק לצד שלישי : אם קרה נזק באחריותכם לרכוש או עובר אורך אתם חשופים לתביעת ענק מצד שלישי.

   
   

3. בעיית נזק לתכולה שלכם : מוצרי חשמל , רהיטים בגדים וכו' - כל אלו הם רכושכם ואם הנזק באשמתכם אז זה לא תחת הכיסוי של בעל הדירה.

מה האפשרויות בביטוח דירה שכורה להגן על עצמי מפני שלושת הסיכונים?

אפשרות ראשונה :שילוב של 2 פוליסות -

הפוליסה של בעל הדירה - כיסוי למבנה - בעל הדירה יכניס את הסעיף של ביטול שיבוב כלפי השוכר בפוליסה שלו, כך שהשוכר יהיה מבוטח על נזקים למבנה בלבד. שימו לב - יש לעגן את זה גם בחוזה שכירות. הפוליסה של הדייר בנכס - הגנה על תכולה וצד שלישי : הדייר יעשה ביטוח משל עצמו שיכלול ביטוח צד שלישי ותכולה . (אי אפשר לעשות ביטוח צד שלישי לבד) .

אפשרות שניה : פוליסה אחת של הדייר -

אם בעל הנכס מערים קשיים להכניס אותכם לכיסוי תחת הפוליסה שלו או שאתם לא רוצים להיות תלויים בו אפשר לעשות ביטוח שיכלול את הסעיפים הבאים:

• ביטוח מבנה

• ביטוח צד שלישי

• ביטוח תכולה

אין צורך לרכוש כיסויים של נזק שלא באחריותכם כגון רעידת אדמה וצנרת - מה שמייקר מאוד את הפרמיה.

ויש לי חדשות טובות בביטוח דירה שכורה -

באופן יחסי הביטוח הזה מאוד זול בהשוואה לביטוחי רכוש אחרים כמו ביטוח רכב , תחשבו כמה עולה היום דירה לעומת רכב ותתפלאו שהביטוח דירה משמעותית יותר נמוך בפרמיה כך שממש משתלם לעשות אותו.