מה זה ביטוח משכנתא?
ביטוח משכנתא לרוב הכוונה לשני כיסויים שונים:
ביטוח חיים למשכנתא
ביטוח דירה למשכנתא
הפתעה : רוב הציבור לא יודע שאפשר וניתן וכדאי לפעמים לרכוש את הכיסויים הללו ממקומות שונים ולא חייבים שהכל יהיה במקום אחד , הינה הסבר טיפה מעמיק על כל כיסוי עם האנקדוטות שלו.
אנקדוטות חשובות לביטוח משכנתא
2 אנקדוטות חשובות לשים אליהן לב בביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה למשכנתא.
מה זה ביטוח חיים למשכנתא?
ביטוח חיים למשכנתא הינו ביטוח חיים שהבנק מחייב את מי שלוקח משכנתא לעשות בגובה ההלוואה ע"מ שאם חלילה מי שלקח את המשכנתא הולך לעולמו אז הבנק יקבל מחברת הביטוח את הסכום לסגירת המשכנתא , ז"א הבנק הינו המוטב הבלתי חוזר בפוליסה (עד לגובה החוב) , ולאחר שהמשכנתא תיסגר המשפחה/יורשים של אותו אדם שנפטר יקבלו את הנכס ללא שיעבוד.
למה חשוב לשים לב בביטוח חיים למשכנתא?
התפתחות הפרמיה בביטוח חיים : רוב הציבור לא יודע אבל המחיר של הביטוח חיים למשכנתא משתנה עם השנים, ויש כמה גורמים שאחרים על השינוי.
עליית הגיל - ככל שמתבגרים המחיר עולה
הנחות שמשתנות - ומעלות את המחיר
יתרת ההלוואה פוחתת - מוריד את המחיר
לכן אחד הדברים החשובים בבחירת הביטוח הינו לראות כמה תשלמו לאורך כל השנים ולא רק בשנים הראשונות כי יכול להיות מצב שתחסכו קצת כסף ותרכשו ביטוח שיהיה זול מאוד בשנים הראשונות אבל יהיה מאוד יקר בהמשך ולא תמיד נית ן להחליף.
אצלנו אנו מבצעים לכם בדיקה והשוואה עם כמה חברות ביטוח כמה תשלמו בביטוח חיים למשכנתא לאורך התקופה כדי שתוכלו לקחת את הביטוח המשתלם ביותר עבורכם.
מה זה ביטוח דירה למשכתא?
הבנק ברוב המקרים גם מבקש שהדירה שלכם תהיה משועבדת עם ביטוח כך שאם קורה משהו לדירה חברת הביטוח תשלם. לרוב מדובר על:
ביטוח מבנה
ביטוח רעידת אדמה
ביטוח נזקי מים (כיסוי לנזקי צנרת)
למה צריך לשים לב בביטוח דירה למשכנתא?
ביטוח צד ג' בביטוח דירה :
בדר"כ שלוקחים את הביטוח דרך הסוכנות ביטוח של הבנק זה חסר, למה הכוונה ?
בגלל עיינינים רגולטורים לרוב מי שעושה את הביטוח מבנה דרך הסוכנות של הבנק לא מכוסה בביטוח צד ג' זה בשונה אם עושים את הביטוח באופן רגיל ואז יש את הכיסוי הזה באופן מובנה בפוליסה דירה רגילה.
למה זה חשוב? כי אם חלילה גרמתם נזק מישהו אחר או לרכוש שלו אתם לא בכיסוי וזה יכול לעלות לכם ביוקר.
ביטוח רכוש :
זה הביטוח לכל החפצים והרכוש שלכם שהם לא חלק מהמבנה , הבנק לא מבקש את זה אז נוצר מצב שאנשים הרבה פעמים חושבים שיש להם ביטוח לדירה אבל לא יודעים שאין כיסוי לרכוש, ואם קורה נזק אז חבל...
אצלנו אנו מבצעים לכם בדיקה והשוואה עם כמה חברות ביטוח בביטוח דירה למשכנתא כדי שתוכלו לקחת את הביטוח המשתלם ביותר עבורכם עם כל הכיסויים הנחוצים לכם.
שאלות חשובות על ביטוח משכנתא
האם אני חייב לעשות את הביטוח משכנתא בבנק?
ממש לא,
אסור לבנק להתנות איפה יהיה הביטוח משכנתא שלך,
אתה יכול לעשות אותו איפה שאתה רוצה ואפילו לפצל בין חברות לפי הצורך,
נניח ביטוח חיים למשכנתא בחברה אחת וביטוח מבנה למשכנתא בחברה אחרת.
האם ניתן להעביר ביטוח משכ נתא באמצע תקופה?
בהחלט כן,
בביטוח מבנה למשכנתא - ניתן אפילו באמצע תקופה לעשות פוליסה חדשה ולבטל את הישנה.
בביטוח חיים למשכנתא - נין לעשות פוליסה חדשה ולבטל את הישנה, אבל - זה בכפוף לחיתום רפואי של החברה החדשה.
מתי כדאי להתחיל לעשות את הביטוח חיים למשכנתא?
ע"מ שלא יהיו הפתעות ברגע האמת אני ממליץ להתחיל לברר על התהליך כמה יותר מוקדם.
למה הכוונה?
בגלל שבביטוח חיים למשכנתא יש את הנושא החיתום הרפואי - לפעמים יש "הפתעות" לא נעימות כגון - איזו שהיא בדיקה רפואית שהמועמד לביטוח צריך לעשות וזה יכול לעכב את ההפקה של הפוליסה או מקרים יותר חמורים של בעיה רפואית שבגינה הוא יצטרך לספק מסמכים רפואיים ע"מ שיוכלו להפיק לו את הפוליסה..
לכן ,
ברגע שאתם עומדים לקחת משכנתא תתחילו גם לברר על הביטוח חיים כדי שלא יהיו הפתעות מול הבנק..
להצעה משתלמת לביטוח משכנתא, צרו קשר :-)
בלובר סוכנות לביטוח פנסיה ופיננסים
צור קשר
למשרד : 03-5360860
גיל בלובר : 050-8568501
אמיר בלובר : 050-8568504
כתובת: מקלב אורי 3 יהוד- מונוסון
וואצאפ :
